De NEN2580 is een norm die de oppervlakte van gebouwen en ruimten in een gebouw bepaalt, en het Woningwaarderingstelsel (WWS) is een puntensysteem dat de kwaliteit van een huurwoning bepaalt om de maximale huurprijs vast te stellen. Beiden maken gebruik van oppervlaktemetingen, maar het is belangrijk om te beseffen dat deze meetmethodes niet uitwisselbaar zijn en niet gebruikt kunnen worden voor dezelfde doeleinden
Hoewel de Meetinstructie, die in essentie een afgeleide is van de NEN2580, vaak wordt gebruikt voor marktwaardering, zijn er wezenlijke verschillen tussen deze methodieken en het WWS. Het is daarom niet verstandig om oppervlakte die conform de Meetinstructie of de NEN2580 zijn opgenomen, te gebruiken voor de WWS-administratie.
De belangrijkste verschillen tussen de methodieken staan hieronder per niveau opgesomd:
Eenheidniveau
Ruimteniveau
Dit is slechts een kleine selectie uit de verschillen in meetmethoden tussen de NEN2580, Meetinstructie en WWS. Al deze meetmethodes zijn belangrijk en zijn het waard om kloppend te krijgen voor alle woningen. Om in uitgangspunten van de verschillende meetmethodes uniformiteit te houden, is het ook van belang om te werken met eenduidige en betrouwbare brondata die bij alle meetmethodes overeen komt.
Kortom: alle rekenmachines laten werken op dezelfde uniforme set aan data.
Vervolgens is het slechts een kwestie van rekenen. Wil je weten hoe dit binnen Bryder werkt met Digital Twins? Of zou je graag een vollediger overzicht hebben van de verschillen per methode? Vul dan het onderstaand formulier in.
Zoals gezegd worden de Meetinstructie oppervlaktes veelal gebruikt voor de marktwaardering. De WWS oppervlaktes uiteraard vooral voor het bepalen en verantwoorden van de maximale huurprijs.
Hierbij is het vooral van belang om de oppervlaktes op basis van dezelfde uitgangspunten vast te stellen.
Bron: Bryder, Foto: Bryder
Wat is het toch ieder jaar een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En wat was deze 13e editie - afgelopen…
www.corporatieplein.nlCorporatieGids Magazine Maart 2024 - Huurderstevredenheid Inhoud Cécile Engelsma (WormerWonen): Huurderstevredenheid draagt bij aan ons bestaansrecht…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.