Op 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur in werking getreden, met als doel huurwoningen betaalbaar te houden voor huurders met lagere inkomens. Deze nieuwe wetgeving heeft grote gevolgen voor woningcorporaties en huurders. Bij Zig begrijpen we dat deze veranderingen impact hebben op de manier waarop je jouw woningen beheert en verhuurt. Daarom hebben we in onze software, Zig365 | Operations (Dynamics Empire), een aantal belangrijke aanpassingen doorgevoerd. Dit artikel geeft een overzicht van wat we tot nu toe hebben gedaan en hoe wij jou ondersteunen bij de implementatie van deze wet.
Belangrijke aanpassingen in Zig365 | Operations
1. Bijwerken van eigenschappen van OG eenheden
Een van de kernvereisten van de nieuwe wet is dat gedetailleerde gegevens van verschillende soorten ruimten en voorzieningen in woningen nauwkeurig worden bijgehouden. We hebben nieuwe functionaliteiten ontwikkeld waarmee je eenvoudig deze gegevens kunt exporteren naar Excel, bijwerken en vervolgens weer kunt importeren in Zig365 | Operations. Dit stelt je in staat om de woningwaarderingspunten en maximale huurprijs nauwkeurig te berekenen conform de nieuwe rekenregels.
2. Huurverlaging voor lopende huurcontracten
Met de invoering van de Wet Betaalbare Huur kunnen huurders met lopende contracten een verzoek tot huurverlaging indienen als hun huidige huur hoger is dan de nieuwe maximale huurprijs. Wij hebben richtlijnen en stappenplannen opgesteld om je te helpen deze verzoeken efficiënt te verwerken. Door gebruik te maken van de vernieuwde Huurprijscheck en de bestaande functionaliteiten in Zig365 | Operations, kun je snel bepalen of een huurder recht heeft op huurverlaging en dit correct doorvoeren in het systeem.
3. Juiste aanbiedhuur bij nieuwe huurcontracten
Voor nieuwe huurcontracten die ingaan na 1 juli 2024 is het belangrijk dat de nettohuur vanaf het begin niet hoger is dan de nieuwe maximale huurprijs. We hebben ervoor gezorgd dat de dynamische streefhuur in Zig365 | Operations automatisch wordt gebaseerd op deze nieuwe maximale huurprijs. Dit betekent dat de nettohuur van nieuwe verhuuraanbiedingen altijd binnen de wettelijke grenzen blijft, zonder extra handmatige aanpassingen.
Hoe ondersteunen wij jou?
Deelname aan WIG/SIG
Zig neemt actief deel aan de WoonDynamics gebruikersgroep (WIG/SIG) om samen met jou de implementatie van de nieuwe wet zo soepel mogelijk te laten verlopen. We organiseren regelmatig bijeenkomsten waar we dieper ingaan op de nieuwe functionaliteiten en geven je advies over hoe je deze in de praktijk kunt gebruiken.
De volgende bijeenkomst staat gepland op 26 augustus.
Beschikbaarheid van servicepacks en hotfixes
We hebben verschillende updates gepland om de nieuwe functionaliteiten beschikbaar te maken. De nieuwe export functionaliteiten worden opgeleverd in de servicepack van augustus (SP2408) en in hotfixes op eerdere servicepacks. Dit betekent dat je snel aan de gang kunt om de juiste kenmerken van eenheden te verzamelen om aan de wet te voldoen.
Wij doen er alles aan om jou zo goed mogelijk te ondersteunen bij de implementatie van de Wet Betaalbare Huur. Onze aanpassingen in Zig365 | Operations zorgen ervoor dat je voldoet aan de nieuwe regelgeving, terwijl je efficiënt kunt blijven werken. Mocht je vragen hebben of extra ondersteuning nodig hebben, neem dan contact met ons op. We helpen je graag.
Bron: Zig, Foto: Zig
Zoals ieder jaar was het een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En de 2024-editie, de veertiende van het…
www.corporatieplein.nl
CorporatieGids Magazine - November 2024 Inhoud Ferry van der Pal (Wonen Wateringen): Fusie leidt tot betere bijdrage aan de volkshuisvestelijke opgave…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.
