Naast de gebruikelijke analyse van de woningmarkt haken we in op een recent gepubliceerd rapport van het CBS. In dit rapport staat, dat er sinds de start van de coronapandemie veel verhuisbewegingen de Randstad uit zijn, naar de zogenaamde "intermediaire zone” (Overijssel, Gelderland en Noord-Brabant). We tekenen deze zones in op de kaart en kijken naar de prijsontwikkelingen in dat gebied in deze periode. Leiden deze verhuisbewegingen in de zone buiten de Randstad tot prijsstijgingen?
Sinds de eerste lockdown stijgen de prijzen het hardst in Almere en Assen
Er is een opvallende gelijkenis met de kaart die het CBS gebruikt in haar publicatie, zie figuur 1. De intermediaire zone toont vooral vanaf midden Nederland naar het Noorden en Oosten duidelijk hogere prijsstijgingen met de provincie Flevoland als grootste stijger (10%). In de periferie zijn de prijsstijgingen rondom Assen met ruim 10% opvallend. Dit is zelfs de hoogste stijging in Nederland sinds de lockdown.
Figuur 1: Prijsstijging Intermediaire zone, ervaar zelf met de interactieve kaart via deze link.
De woningmarkt blijft flink stijgen
In januari 2021 stegen de woningprijzen in Nederland met meer dan 1%. Een forse stijging. Ten opzichte van een jaar geleden stijgen de prijzen met ruim 10%. De rijwoningen stijgen het meest (10,4%), de appartementen het minst (9,6%). Zie de groei van het indexcijfer in figuur 2.
Figuur 2: Indexcijfer van de woningmarkt in Nederland.
Aantal transacties neemt fors toe
Het aantal transacties is fors minder (30%) dan in december 2020. Ten opzichte van januari 2020 neemt het aantal transacties fors toe met bijna 30% meer verkochte woningen. Nieuwsgierig naar wat de prijsstijging is in jouw gemeente? Bekijk deze via de interactieve kaarten in het volledige rapport.
Bron: Ortec Finance, Foto: Ortec Finance
Zoals ieder jaar was het een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En de 2024-editie, de veertiende van het…
www.corporatieplein.nl
CorporatieGids Magazine - November 2024 Inhoud Ferry van der Pal (Wonen Wateringen): Fusie leidt tot betere bijdrage aan de volkshuisvestelijke opgave…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.
