• Home
• Nieuws

Maandalert Woningmarkt jaaroverzicht 2020 – Postcode analyse

Geplaatst door CorporatieMedia op Friday 19 February 2021

Het aantal verkochte woningen steeg in 2020 naar recordhoogte, de woningmarkt steeg gemiddeld bijna 10%. De vraag is echter in welk postcodegebied welk woningtype de hoogste stijging had. Met de jaarcijfers voeren we deze maand een diepere analyse uit op de cijfers van het afgelopen jaar.

Postcode analyse Nederlandse Woningmarkt
De woningmarkt is in te delen in verschillende woningtypes. Elk type kent zijn eigen unieke prijsontwikkeling. We analyseren daarom prijsontwikkelingen van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en appartementen. Opvallend is dat elk woningtype in een andere regio het meest in waarde gestegen is. Het onderzoek is gebaseerd op de taxatie van een standaardwoning per type die we taxeerden in december 2019 en ook in december 2020. De toename van de waarde berekenden we voor alle postcodegebieden in Nederland en daarvan kozen we de gebieden met de hoogste stijging. Zo ontstaat de postcodeanalyse van de Nederlandse woningmarkt.

De appartementen stegen het meest in Lelystad
Tot 2018 werden de appartementen het meest verkocht, de laatste jaren zijn de rijwoningen de meest verkochte woningen in de jaarcijfers. De grootste prijsstijging van de rijwoningen vond in 2020 plaats in Rotterdam. De appartementen stegen het meest in Lelystad, terwijl de twee-onder-een-kap woningen het hardst stegen in Alkmaar. In Veenklooster tenslotte stegen de vrijstaande woningen het meest. In deze regio’s stegen de verschillende woningtypen met meer dan 20%; veel meer dan het landelijk gemiddelde van alle woningtypen gezamenlijk.

Nieuwsgierig naar wat de waardestijging is van de woontypen in al de geanalyseerde postcodegebieden? Bekijk deze via de interactieve kaarten in het volledige rapport.

Lees het volledige rapport via deze link.

Bron: Ortec Finance, Foto: Ortec Finance