We zien een duidelijke beweging in Nederland: in april constateerden we dat de vakantiewoningen in Zeeland in trek waren, daarna volgde mei met een aantrekkende markt voor deze woningen op de Veluwe, deze maand zien we dat deze beweging zich verplaatst naar de kop van Overijssel en Zuidwest Drenthe!
Eerste tekenen van invloed Covid-19 op prijsstijgingen woningmarkt
In juni blijven de woningprijzen in Nederland gestaag verder stijgen. De stijging wordt echter wel minder hoog met slechts ruim 0,2%. Ten opzichte van vorige maand is er sprake van een flinke toename van het aantal gemeenten waar de prijzen deze maand dalen ten opzichte van vorige maand. Er zijn prijsdalingen bij 89 gemeenten terwijl dit vorige maand bij 15 gemeenten het geval was. Op jaarbasis blijven de prijzen in Nederland stijgen met ongeveer 8,4%, Er werden meer dan 22 duizend woningen verkocht, bijna evenveel als in mei, maar fors meer dan vorig jaar juni (15%). Opvallend is dat de top 5 van stijgende gemeenten aan het veranderen is. De gemeente Schiedam die vorig jaar de hoogste stijging had, zakt nu naar de 5e plaats. De top 3 bestaat nu uit Almere (12,2%), Groningen (11,1%) en Rotterdam (10,9%). Flevoland houdt onverminderd hogere prijsstijgingen en de gemeenten daar maken kans om gezamenlijk de top 3 te gaan vormen.
Vakantiewoningen in de kop van Overijssel en Zuidwest Drenthe in trek!
De prijsstijging in de kop van Overijssel en Zuidwest Drenthe zijn ten opzichte van Nederland niet bijzonder afwijkend. Gedreven door onze analyses van de vorige maanden hebben we de prijsstijgingen van de vrijstaande woningen in deze gebieden berekend over de afgelopen 3 maanden. Hieruit zien we een duidelijke bovenmatige stijging van deze woningen. Dit effect trad eerder op in Zeeland, vorige maand op de Veluwe en is nu ook in deze COROP-gebieden zichtbaar. De aantrekkende markt voor recreatiewoningen verplaatst zich dus van Zeeland, via de Veluwe naar Drenthe. Het is overigens een kortdurend effect. We zien dat de prijzen van deze woningen in Zeeland al genormaliseerd zijn en dat de Veluwe nog in beperkte mate hogere prijsstijgingen kent. Hiermee is de aantrekkende markt voor recreatiewoningen een seizoen effect dat waarschijnlijk door de COVID pandemie ontstaan is.
Lees alle informatie in de Maandalert Woningmarkt!
Bron: Ortec-Finance, Foto: Ortec-Finance
Zoals ieder jaar was het een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En de 2024-editie, de veertiende van het…
www.corporatieplein.nl
CorporatieGids Magazine - November 2024 Inhoud Ferry van der Pal (Wonen Wateringen): Fusie leidt tot betere bijdrage aan de volkshuisvestelijke opgave…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.
