• Home
• Nieuws

Kentering op woningmarkt: negatieve prijsontwikkeling in 151 gemeenten

Geplaatst door CorporatieMedia op Monday 22 August 2022

In juni 2022 was de prijsontwikkeling op de Nederlandse woningmarkt 0,5% lager dan in mei, waardoor de gemiddelde prijsstijging uitkomt op slechts 0,2%. Deze ontwikkeling past in de dalende tendens van de afgelopen maanden waarbij het aantal gemeenten met een negatieve prijsontwikkeling sterk toeneemt.

Bekijk de Maandalert Woningmarkt van augustus inclusief interactieve kaarten

Dalingen in 151 gemeenten en 3 provincies
Was er in mei nog sprake van een negatieve prijsontwikkeling bij 61 gemeenten, in juni zijn dit er al 151. Ook op provinciaal niveau zet deze trend door: in Zeeland is de daling van -0,03% toegenomen naar ruim -0,3% in juni. Fors meer dan in Zuid-Holland en Limburg, die eveneens een daling laten zien.

Prijsstijging op jaarbasis bijna 2% lager
De prijsstijging valt op jaarbasis bijna 2% lager uit dan vorige maand. In mei 2022 was de gemiddelde prijsstijging op jaarbasis 17,5%, in juni is dat gedaald naar 15,6%. Deze ontwikkelingen wijzen na jaren van stijgende prijzen in de richting van een kentering op de woningmarkt.

Aantal transacties stabiel
Die kentering is er vooralsnog niet in het aantal verkopen. Met 15.000 transacties was het aantal verkochte woningen in juni 2022 vergelijkbaar met dat van de maand ervoor en met dezelfde maand vorig jaar. Het betreft hier uitsluitend woningtransacties door natuurlijke personen in niet-verhuurde staat, wat een goede inschatting geeft van het aantal woningen dat daadwerkelijk op de markt verschijnt.

Minder overbiedingen
De kentering is wel zichtbaar in het aantal keer dat werd overboden op de vraagprijs. De onderstaande grafiek laat zien dat er voor alle woningtypen in juni minder overbiedingen waren.

Bekijk Maandalert Woningmarkt met interactieve kaarten
De Maandalert Woningmarkt bevat interactieve kaarten voor de prijsontwikkeling per provincie en per gemeente, het aantal transacties per prijsklasse en het aantal transacties per woningtype.

Bekijk de Maandalert Woningmarkt van augustus.

Bron: Ortec Finance, Foto: Ortec Finance