CorporatieGids Magazine

MAART 2025 I 13 12 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Als woningcorporatie wil je weten wat je kunt verwachten, ook qua financiën. Geen plotselinge uitgaven en doorgeschoven projecten, maar een helder overzicht van wat ieder jaar financieel van je wordt verwacht. Bij Haag Wonen – verantwoordelijk voor zo’n 22.000 woningen in de Hofstad – leidt de wens voor meer voorspelbaarheid en betrouwbaarheid in de vastgoed- uitgaven tot nieuwe systemen én een organisatieverandering. CorporatieGids Magazine sprak daarover met Directeur Vastgoed Kirsten Dubbelman: “We willen continu bezig zijn met wat goed gaat en wat beter kan.” De komende jaren staat Haag Wonen voor een grote opgave op verschillende vlakken, begint Kirsten het gesprek: “Ons investeringsvolume voor de komende tien jaar is ongeveer twee miljard euro, waarvan de helft bestemd is voor verduurzaming van het bestaande bezit en de rest voor nieuwbouw. We hebben nu ongeveer 22.000 woningen en willen uitbreiden met 3.000 sociale woningen en hebben de ambitie om ook middenhuurwoningen toe te voegen. Als Haag Wonen voelen we onze verantwoordelijkheid om daar letterlijk ons steentje aan bij te dragen en zo de doorstroming te verbeteren. Maar dat zorgt wel voor een extra spanningsveld: kunnen we de bouw van die middenhuur financieren? Want daarvoor moeten we geld lenen zonder geborgde financiering, waardoor het even duur is als voor een ‘reguliere’ belegger.” Kirsten Dubbelman (Haag Wonen): Voorspelbaarheid en betrouwbaarheid van vastgoeduitgaven vergroten