CorporatieGids Magazine

MAART 2024 I 29 28 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE sensoren gericht om de kwaliteit van het dak te monitoren. Ze zitten in de bitumen dakbedekking en houden bijvoorbeeld in de gaten of er lekkages zijn. De opbouw van een groen- geel-blauw dak is echter compleet anders. Sensoren zijn daarom minder effectief. Overigens komen we nog regelmatig zelf op het dak waarbij we de kwaliteitscontrole meenemen. We hebben een proces waarbij we ieder jaar één derde van de buitenschil van ons bezit inspecteren. Dat doen we op basis van een conditiemeting waar een score uitrolt. Dit betekent dat we de daken goed in de gaten houden en proberen eventuele gebreken of knelpunten zo vroeg mogelijk te detecteren, zodat we hierop kunnen inspelen.” Specialistische kennis Het realiseren van een groen-geel-blauw dak vraagt om een compleet andere manier van denken, zegt Rob op de vraag wat het vraagt van de organisatie. “Deze daken vragen om specialistische kennis, wat wij ophalen bij onze comakers. Een voorbeeld is de manier waarop het is opgebouwd. Een regulier dak heeft een laag bitumen en moet waterdicht zijn, maar door het groen, de wateropslag en de zonnepanelen wordt de functie heel anders. Dat vraagt om een andere benadering van ons als organisatie – we steken immers onze nek uit om te innoveren – maar ook van aannemers met wie wij samen werken om dit toe te passen.” Optimaal samenwerken Dat comakers soms nog erg traditioneel denken, noemt Rob een belangrijke geleerde les van de Rapelenberg: “Het was een flinke uitdaging om iedereen ‘mee’ te krijgen. In de bouwsector, en daar vallen wij als woningbouwvereniging ook onder, zijn we gewend om zaken op een bepaalde manier te doen. Nu omstandigheden zoals klimaatverandering en -adaptatie ons dwingen om anders na te denken, vinden sommige comakers het lastig daarin mee te gaan. Het is daarom aan ons op zoek te gaan naar partijen die samen met ons out-of-the-box durven te denken. Hoe dat zich uit? Eén van de comakers dacht vooruit en vertelde hoe zij een concept hebben ontwikkeld waarbij hellende daken ook groen kunnen worden gemaakt. Normaliter doe je dat alleen bij platte daken. Wij hebben dat nu toegepast op drie woningen in de Monseigneur Poelsstraat in Valkenswaard. Dat mee- denken laat de samenwerking met comakers zien die wij als Woningbelang ambiëren. Wij vertellen wat we willen bereiken, en zij gebruiken hun expertise om dat zo optimaal mogelijk in te vullen.” Steentje bijdragen aan vergroening De komende periode zullen bewoners de voordelen van het groen-geel-blauwe dak ervaren, gaat Rob verder: “Denk aan lagere energiekosten door de zonnepanelen en meer woon- comfort door het opgeslagen water. Iets waar we direct veel enthousiaste reacties op ontvingen, waren de groene gevel en het groene dak. Hiermee is het aanzicht van het complex compleet veranderd. Bewoners beseffen dat we moeten vergroenen en waarderen het dat wij ons steentje daaraan bijdragen. Daarnaast vinden ze het gebouw een stuk aantrekkelijker dan voorheen.” Vijf nieuwe complexen Het eerste groen-geel-blauwe complex smaakt dan ook naar meer, sluit Rob af: “In ons Koersplan 2023-2025 hebben wij bijvoorbeeld opgenomen de komende jaren nog vijf complexen met dit type dak te realiseren. Wij verwachten dus dat deze aanpak steeds meer toegepast zal worden, vooral vanwege de winst de je kunt behalen in biodiversiteit en klimaatadaptie.” Bewoners beseffen dat we moeten vergroenen en waarderen het dat wij ons steentje daaraan bijdragen. Foto’s: Ellis Rijkers