CorporatieGids Magazine

MAART 2024 I 27 26 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Een groen-geel-blauw dak is een dak met drie extra functies, naast het droog houden van de hoofden van bewoners, begint Rob het gesprek: “Een blauw dak vangt regenwater op en zorgt ervoor dat er minder water naar het riool stroomt. Dit water wordt ook gebruikt voor het groene dak en gevel. Een groen dak helpt water op te vangen, stimuleert biodiversiteit door voedsel te bieden voor insecten én werkt verkoelend in de zomer. Een geel dak is de naam die wij hebben gegeven aan de plaatsing van zonnepanelen ten behoeve van de algemene meter van het complex. Hierdoor gaat de energierekening naar beneden wat rechtstreeks ten goede komt aan de bewoners van de Rapelenberg.” Duurzame keuzes De keuze voor het groen-geel-blauwe dak sluit aan bij het thema duurzaamheid, gaat Rob verder. “Daar zijn we vanuit Woningbelang uiteraard mee bezig. We ondervinden steeds vaker de effecten die klimaatverandering op ons leven heeft en de omgeving waarin we wonen. Extreme regenbuien worden afgewisseld met periodes van droogte en hitte. Het besef dringt door dat de gevolgen voor de volgende generaties alleen maar groter worden. Omdat we de toekomst van de aarde belangrijk vinden, maken we zoveel mogelijk duurzame keuzes in ons werk. Woningbelang ziet een duidelijke paradox in de ambitie om volop te blijven bouwen én bij te dragen aan de CO 2 -reductie. Stap voor stap werken we richting het doel om in 2050 CO 2 - en grondstoffenneutraal te zijn. Alle stappen – zoals bij dit complex – dragen bij aan een toekomst waarin ook de volgende generaties nog fijn kunnen wonen en leven.” Frisse uitstraling De Rapelenberg was uitgekozen omdat het dak en de kozijnen aan vervanging toe waren. “Met het oog op 2050 hebben we daarom ervoor gekozen dit complex beter te verduurzamen. Naast de werkzaamheden wilden we het esthetisch gedateerde gebouw een frisse nieuwe uitstraling geven. Dat heeft geresulteerd in kozijnen met driedubbel glas, wtw-ventilatie, solar-tubes die daglicht naar binnen brengen, maar ook de groene gevel en het opwaarderen van de spouwisolatie.” Klimaatadaptie, wooncomfort en biodiversiteit “Het neerzetten van een groen-geel-blauw dak en groene gevel vertaalt zich niet direct uit in een beter energielabel,” legt Rob uit. “Maar dat is ook niet het doel geweest. Klimaatadaptatie, wooncomfort voor huurders en biodiversiteit zijn de grote winnaars. Natuurlijk blijft het waterdicht maken en houden van een dak het belangrijkste, maar in de praktijk bleken deze thema’s perfect met elkaar te verenigen.” Onderhoud Op de vraag hoe het onderhoud eruit ziet bij een groen-geel- blauw dak, vertelt Rob: “Het sedum dak moet twee keer per jaar onderhouden worden. Dan ligt het accent op het verwij- deren van mosgroei en het verwijderen van plantensoorten die er niet thuis horen. Voor de rest is er geen extra onderhoud nodig vergeleken met een regulier dak.” Knelpunten detecteren Woningbelang heeft er daarnaast voor gekozen nog geen gebruik te maken van sensoren op de daken. “We hebben hier wel over nagedacht,” legt Rob uit. “Echter zijn de meeste