CorporatieGids Magazine

NOVEMBER 2023 I 11 10 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Daarnaast kunnen innovaties samen worden opgepakt, zegt Josefien: “Een goed voorbeeld daarvan is onze app. We zijn maar een kleine corporatie en hadden dat alleen nooit kunnen realiseren. Daarnaast kun je als samenwerking een vuist maken tegen softwareleveranciers. Wensen kunnen vanwege het hogere volume veel beter kenbaar worden gemaakt, wat voor de woningzoekende uiteindelijk ook beter is.” Limiet Er zit wel een limiet aan hoe groot een woonruimteverdeel- regio kan zijn, vindt Hans: “Ik ben zelf geen voorstander van een landelijk systeem. We hebben nu al te dealen met verschillen in de regio Eindhoven-Helmond. Zo zit Goed Wonen Gemert als enige corporatie in een kern, maar heeft Eindhoven vier corporaties. Er zijn woningzoekenden met urgentie, mensen die lastig te huisvesten zijn of statushouders. Die wil je eerlijk verdelen, maar hoe doe je dat? Hoe ga je om met het verkopen van woningen of het bieden van flexwoningen? Of hoe ga je om met daklozenopvang in de regio of het huisvesten van vluchtelingen? Dat zijn complexe vraagstukken die we kunnen oplossen omdat we elkaar kennen en nauw met elkaar in contact staan.” Hoe groter echter de regio, hoe lastiger dit wordt: “Wij zijn enorm anders dan bijvoorbeeld Amsterdam, Vlissingen of Winschoten. In Amsterdam is bijvoorbeeld 70 procent sociale huur, terwijl dat hier maar 30 procent is. Ik denk daarom dat het enorm goed is dat we regionaal samenwerken en in contact staan met andere gebieden om elkaar te inspireren, maar dat er wel een grens zit aan hoe groot regionale samenwerking maximaal kan zijn.” Juiste huurder in de juiste woning De juiste huurder in de juiste woning krijgen zal de komende jaren voor Wooniezie steeds belangrijker worden, sluit Hans af: “Ons bezit bestaat voor 70 procent uit eengezinswoningen terwijl 70 procent van de doelgroep alleenstaand is. Het matchen van de juiste persoon bij het juiste huis wordt daardoor steeds belangrijker. Bijvoorbeeld door het introduceren van nieuwe woonconcepten – zoals groeps- of deelwonen – of dat je ‘solliciteert’ voor een woning om te kijken of je past bij die woonvorm.” “Daarnaast zal de veerkracht van de wijk steeds belangrijker worden,” zegt Josefien. “Als ik kijk naar Helmond, staat de veerkracht van wijken met veel sociale huurwoningen onder druk. Volgens woonruimteverdeling zou iedereen een kans moeten maken, maar hoe kun je dit thema meenemen en zorgen dat woningen naar mensen gaan die de wijk kunnen helpen en tegelijkertijd aan eerlijke woonruimteverdeling doen? Als woningcorporatie ben je medeverantwoordelijk voor de veerkracht van een wijk en de context bij woonruimte- verdeling wordt daarom steeds belangrijker.” Foto’s: Ellis Rijkers