CorporatieGids Magazine

SEPTEMBER 2023 I 51 50 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Een belangrijke voorwaarde daarbij was om de overlast voor de bewoners te minimaliseren. Daarom hebben we een constructieberekening laten maken waaruit bleek dat bij het ballasten met betontegels en grof grind de overlast voor bewoners minimaal is. Boren en pluggen was een heel ander verhaal geweest. Dan hadden bewoners dagen, zo niet weken, met geluidsoverlast gezeten. Daarnaast zetten we gezamenlijk hele mooie grote stappen naar RGS-samenwerking. Binnen het tijdsbestek van nog geen jaar hebben we het gehele proces voor de daken vorm weten te geven.” Verduurzaming en IT Op de vraag of dit verduurzamingsproject gevolgen heeft voor de IT-systemen van Wooncompas, reageert Henry: “Nee dat is niet nodig. Een dergelijk verduurzamingsproject vraagt met name rekenwerk aan de energieprestatie. De daarvoor benodigde informatie is voorhanden. Het verduurzamen heeft wel effect op de energielabels, die na uitvoering van de werkzaamheden bijgewerkt worden. Hiermee worden dan ook de WWD-gegevens aangepast.” Rol binnen organisatie “Binnen de organisatie speelt verduurzaming in toenemende mate een belangrijke rol, ook omdat onze huurders er meer mee bezig zijn,” vervolgt Henry. “We slagen er steeds beter in om integrale afwegingen te maken omtrent verduurzaming. Daarbij zoeken we naar een balans tussen grootschalige renovaties en natuurlijke vervangingsmomenten zoals hier met de dakbedekking. Door op deze manier te werken, voorkomen we onnodige ad-hocbeslissingen die de vervangingscycli beïnvloeden. Bovendien besparen we geld en vallen we bewoners minder lastig.” Roy vult aan: “De rol van verduurzaming binnen organisaties verandert daarnaast continu. Zo zijn we altijd op zoek naar innovaties, vernieuwing en mogelijkheden hoe we dit kunnen toepassen bij onze dagelijkse werkzaamheden. Hergebruik van bestaande materialen tijdens bouw is een goed voorbeeld.” Doelstellingen verduurzaming Henry gaat verder: “Verduurzaming kent binnen Wooncompas diverse dimensies. De meest voor de hand liggende is het verbeteren van de energieprestatie van gebouwen. Hierin maken we al enige jaren mooie verbeterslagen. Toch hebben we nog de nodige stappen te zetten naar een CO2-neutrale en aardgasvrije vastgoedportefeuille in 2050. Naast de energieprestatie worden klimaatadaptatie, biodiver- siteit en circulariteit steeds belangrijkere thema’s die we de komende tijd gaan concretiseren naar doelstellingen.” Uitdagingen en wensen verduurzaming Henry besluit: “De actuele uitdagingen op het gebied van verduurzaming zijn het verbeteren van de E-, F- en G-labels voor 2028 en een CO2-neutrale vastgoedportefeuille in 2050. De komende jaren worden eerst woningen met minder goede energielabels aangepakt. Hiervoor zijn al circa vijftien complexen geselecteerd, voornamelijk eengezinswoningen maar ook enkele appartementsgebouwen. Toch blijft er nog genoeg te wensen over. Zo willen we onderzoeken wat wel en niet mogelijk is bij verduurzaming en staan we open voor alle vormen van verbeteringen op dit gebied. Naast de energie- prestatie zullen circulariteit, klimaatadaptatie en biodiversiteit de komende jaren een groter aandachtspunt vormen.” Foto’s: Jan van der Ploeg “We slagen er steeds beter in om integrale afwegingen te maken omtrent verduurzaming.”