CorporatieGids Magazine

MAART 2023 I 71 Woonfraude Thuisvester heeft er onder andere voor gekozen om met een team Woonfraude meer in te zetten op de aanpak van dit thema. “In de toekomst stappen we over naar gebiedsgericht werken, waardoor dit mogelijk tot een andere samenstelling en werkwijze zal leiden. Momenteel bestaat het team uit een woonconsulent, een wijkbeheerder en een jurist. De aanpak vergt een andere expertise en inzet, maar ook om een andere vorm van dossieropbouw dan bijvoorbeeld een overlastdossier. Zo kunnen we snel en adequaat inspelen op de signalen en kunnen we de woonconsultent en wijkbeheerder meer laten investeren op andere casuïstiek. Uiteraard zijn zij ook nodig om signalen tijdig te herkennen en vast te leggen. Hierbij proberen we zoveel mogelijk rechtszaken te voorkomen, door in een vroeg stadium een confrontatiegesprek aan te gaan met de huurder. Dat resulteert soms in het feit dat bij het aanschrijven en aanspreken op het niet bewonen van het gehuurde, alsnog per direct bewoning wordt gerealiseerd. Een officiële waarschuwing maakt daar dan ook deel van uit. Het is dus casusafhankelijk voor welke methodiek er wordt gekozen. Bij aantoonbare onderverhuur en onrechtmatig gebruik van de woning starten we wel altijd de gerechtelijke procedure om ontbinding van de huurovereenkomst te bewerkstelligen.” Informatie snel delen “Zoals gezegd is de samenwerking met netwerkpartners daarbij cruciaal. Voor Thuisvester betekent dit onder andere dat we in de gemeente Oosterhout een convenant voor de aanpak van overlast hebben getekend. Op die manier is het delen of opvragen van informatie bij elkaar juridisch geregeld en geborgd. Het begint al bij het opvragen van de Basis-