CorporatieGids Magazine

NOVEMBER 2021 I 17 16 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Woningcorporaties hebben een enorme uitdaging bij het verduurzamen van hun bezit, zoals de doelstelling om per 2050 alle woningen CO 2 -neutraal te maken. Een uitdaging waarbij je ook naar de binnenkant van de woning zou moeten kijken. Dat vertelt Sell Out Manager Guido Joziasse van BSH, verantwoordelijk voor de huishoudelijke apparaten van Bosch en Siemens. CorporatieGids Magazine sprak met hem over het betrekken van huurders bij verduurzaming, het verlagen van het energie- verbruik en ‘plug-and-play’ verduurzamingsconcepten. Guido Joziasse (BSH): Huurders bewust maken van de energiekosten van oude apparaten Wat zijn volgens jou de grootste verduurzamingsuitdagingen voor woningcorporaties de komende jaren? Als we kijken naar ons vakgebied, zien we de bewustwording bij huurders als een van de grootste uitdagingen. Zij zitten vaak in een bepaald patroon qua lasten. Ze weten precies wat ze binnenkrijgen en wat ze kunnen uitgeven, bijvoorbeeld aan eten, kleren of iets voor hunzelf. In die situatie wordt vaak niet gedacht aan de kosten die hun apparaten maken en dat ze kosten kunnen besparen met energiezuinige apparaten. Daarnaast zie je dat bewoners nieuwe apparaten soms niet als vervanging, maar als een extraatje zien. Een oude koelkast wordt bijvoorbeeld niet gerecycled nadat een nieuwe wordt gekocht, maar in de schuur gezet als extra koude opslag. Dan wordt het lastig om écht geld te besparen. Jullie zijn expert is het verduurzamen van de binnenkant van de woning. Waarom is juist hier veel winst te behalen? We zien dat huishoudelijke apparaten gemiddeld zo’n vijftig procent van het energieverbruik van een huishouden voor hun rekening nemen. Wij vermoeden dat dit percentage – zeker wanneer we inzoomen op de huursector – in de praktijk nog hoger uitvalt omdat hier relatief vaak oudere en minder energiezuinige apparaten worden gebruikt. Om verder te gaan met het eerdergenoemde voorbeeld; een koelkast van ongeveer acht jaar oud verbruikt gemiddeld op jaarbasis ongeveer 81 euro aan energie. Een vergelijkbaar nieuwer model met voorheen energielabel A+++ slechts 34 euro. De binnenkant van de woning; is dat niet de verantwoordelijkheid van de huurder, terwijl de corporatie zich focust op de buitenschil? De huishoudelijke apparaten die gebruikt worden in een woning hebben geen effect op bijvoorbeeld het energielabel. Al is het – met het uiteindelijke doel in gedachten – natuurlijk wel scheef dat een woning zelf helemaal wordt ‘verduurzaamd’, maar dat er in de praktijk nog veel energie verloren gaat door het gebruik van verouderde apparatuur. De invloed van de bewoner op het uiteindelijke energieverbruik van een woning is immers groot. Het is niet zo dat het de taak van woningcorporaties is dit op te lossen, maar het kan wel aangepakt worden wanneer corporaties, huurders en leveranciers samenwerken. Zo hebben wij het BlueHousing-concept waarbij huurders middels een leasecontract via hun corporatie voor een vast, laag maandbedrag gebruik kunnen maken van energiezuinige apparaten. Dat levert de huurder onderaan de streep een kostenbesparing op, en woningcorporaties kunnen hiermee verduurzamen en een extra service aanbieden. Overigens is het goed om te noemen dat dit écht een samenwerkings- concept is. In overleg met de corporatie kijken we naar passende apparaten en maandprijzen, zodat BlueHousing goed aansluit bij wat huurders nodig hebben. Hoe zorg je als corporatie voor draagvlak en medewerking van bewoners? Dat doe je door de huurder zoveel mogelijk te betrekken bij alle activiteiten en initiatieven die vanuit de corporatie worden genomen. Het gaat hierbij ook om bewustwording. De gemiddelde huurder is zich niet van het feit bewust dat een oud apparaat zoveel meer energie verbruikt, en dus op de lange termijn duurder is dan een nieuw apparaat. We denken daarin graag mee met corporaties over hoe bewoners geïnformeerd kunnen worden. Als expert; wat voor technologische ontwikkelingen zie je aan de horizon glooien die een positieve impact kunnen hebben op verduurzaming? Ik verwacht dat we de komende jaren steeds meer ‘prefab’- oplossingen gaan zien om nieuwe en bestaande woningen te verduurzamen. Denk hierbij aan oplossingen rondom elektrische cv-ketels, warmtepompen of een hybride combinatie van een warmtepomp en HR-ketel inclusief installatiecomponenten. Deze kunnen ‘plug-and-play’ gemonteerd worden waardoor in een rap tempo veel woningen kunnen worden verduurzaamd. Huishoudelijke apparaten nemen gemiddeld zo’n vijftig procent van het energieverbruik van een huishouden voor hun rekening. Foto: BSH