CorporatieGids Magazine

JUNI 2021 I 23 22 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Het bouwen en beheren van het bezit is al ruim honderd jaar één van de belangrijkste kerntaken van woningcorporaties. Maar de manier waarop dit wordt gedaan, verandert continu. CorporatieGids Magazine sprak erover met René Nicolaije, technisch beheerder planmatig onderhoud bij Wonen Zuid: “Het gebruik van Internet of Things (IoT) is voor ons de volgen- de stap in het goed beheren van woningen.” Het in kaart brengen van de status van alle onderdelen van een gebouw of complex is de essentie van het beheren van woningen, begint René het gesprek. “Daar hang je een score aan wat wordt meegenomen bij het maken van de begroting, zodat je het onderhoud uitvoert wat nodig is en niet te vroeg iets doet wat geld kost. Vroeger ging dat op basis van cycli en sinds 2016 gebruiken wij conditiemetingen om de actuele status van ons bezit te meten. Zo past het onderhoudsmoment steeds beter bij de ‘onderhoudsvraag’ van de woning.” Noodverlichting Maar goede processen kunnen altijd beter dachten ze bij Wonen Zuid, en daarom begon de Limburgse corporatie in 2019 met een pilot rondom Internet of Things (IoT). René: “Dat begon eigenlijk door het gebruik van noodverlichting in onze complexen. Vaak ben je hierbij afhankelijk van de netwerken van de bewoners, alleen borg je daarmee geen continuïteit. Wanneer een bewoner van provider wisselt of niet meer mee wil werken, heb je geen verbinding meer. René Nicolaije (Wonen Zuid): IoT als volgende stap in het beheren van woningen