CorporatieGids Magazine

MAART 2021 I 13 12 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE mensen wonen die moeite hebben met goed samenleven. “De huisvestingsverordening is echter niet toegerust op gericht toewijzen door de corporatie, maar gemeenten staan steeds vaker open voor maatwerk.” Naast wetgeving speelt schaarste ook een grote rol, zegt Sander: “Als je twaalf jaar op een woning wacht, accepteer je ook een woning in een ‘probleemwijk’. ‘Eerst maar eens een dak boven mijn hoofd, daarna zien we wel weer verder’ is dan het motto.” Etiketje “Overigens, het zijn lang niet altijd mensen met een ‘etiketje’ die de leefbaarheid onder druk kunnen zetten,” vervolgt hij. “Het gebeurt ook met mensen die al jaren ergens probleem- loos wonen en die te maken krijgen met tegenslag en door omstandigheden door het ijs zakken. De gescheiden man die vervalt in alcoholisme of de ambtenaar die haar baan verliest en verwordt tot ‘hoarder’. Eigenlijk was zoiets hier op de Paladijnenweg ook aan de hand, ogenschijnlijk uit het niets slaat dan de vlam in de pan.” Lovenswaardig en schrijnend Het feit dat Portaal en collega’s samen met zorginstellingen het initiatief nemen om tot inclusieve buurten te komen is lovenswaardig, maar tegelijk schrijnend. Op de vraag of het voelt als het oplossen van problemen die de politiek heeft veroorzaakt, zegt Sander: “Het zit in de intrinsieke motivatie van corporaties om bij te dragen aan leefbare buurten. Dat zullen we nooit uit onze handen laten vallen, ook al hebben vrijwel alle corporaties de afgelopen jaren flink moeten bezuinigen. Dat heeft er onder meer toe geleid dat corporaties zich hebben teruggetrokken uit de wijken. Prachtig, een Woningwetnorm van 131,37 euro voor uitgaven aan leefbaarheid, maar de problematiek verandert er niet mee. In veel buurten is het nu een hard gelag. Als Portaal hebben wij nooit bezuinigd op onze aanwezigheid in de wijken. Dat geldt evenmin voor nieuwbouw. Liever het geld op en won- ingen erbij, dan nu niet bouwen omdat we anders over acht jaar misschien geen geld meer hebben. Leefbaarheid, veer- kracht terugbrengen in wijken, verduurzaming en nieuwbouw: je kunt het echter niet alleen bij de sector neerleggen.” In sommige wijken is de rek eruit, bijvoorbeeld door grote instroom van urgenten.