CorporatieGids Magazine

DECEMBER 2020 I 9 8 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Schatkist Datzelfde Europa en Nederland geven momenteel miljarden uit om de coronacrisis door te komen. De druk die dat geeft op de schatkist zal het afschaffen van de verhuurderheffing niet vergemakkelijken, beaamt Martin: “Het zijn wel andere omstandigheden, anders dan ten tijde van de financiële crisis. Een antwoord op de economische crisis die corona met zich meebrengt is fors investeren. Nieuwbouw, verduurzaming, sloop en renovatie: het zijn kansen voor de economie en het levert werkgelegenheid op. Het mes snijdt in die zin aan twee kanten. De coronacrisis maakt ons wel bewust van de opgave en de gevolgen voor de economie.” Hele spectrum “En nogmaals, er is een enorme vraag naar betaalbare woningen. Er ligt een grote opgave wat betreft verduurzaming en energiebesparing, en tegelijkertijd zijn er goede buurten en leefbare wijken gewenst. Buurten en wijken, waar onder- tussen de vergrijzing en zorgvraag toeneemt. Uiteindelijk is het één vraagstuk, met verschillende aspecten die allemaal in elkaar grijpen. Volkshuisvesting is meer dan bouwen alleen. In die zin doet de verhuurderheffing niet alleen corporaties pijn, maar treft het het hele spectrum.” Cake Bouwen, verduurzamen, leefbaarheid, betaalbaarheid: het zijn als ingrediënten voor een taart. Op de vraag wat volgens Martin de bodem, de vulling en de kers zijn, zegt hij: “Ik zie volkshuisvesting meer als een cake, waarin de genoemde ingrediënten goed gemengd als één geheel het beste tot hun recht komen. You can’t have your cake and eat it too; het is dus niet eerst het één en dan het ander, maar tegelijk en goed gemengd.” Bakblik Op de vraag wanneer we die heerlijke cake kunnen verwachten, zegt Martin: “Het bouwcomponent als ingrediënt is lastig, bouwcapaciteit heb je niet met een toverstaf. Het bakproces is dus iets van de lange termijn en dat vereist overheidsregie. Je hebt een regievoerder nodig om te bepalen waar er wordt gebouwd en die partijen kan aanspreken als er niet geleverd wordt.” Op de vraag of de rijksoverheid dan de patissier is, zegt de Aedes-voorzitter: “Nee, meer het bakblik waarbinnen de cake tot hoogte kan rijzen.” Trots Martin is in ieder geval voor vier jaar voorzitter van Aedes. Op de vraag wat hij binnen deze vier jaar wil bereiken, antwoordt hij: “Ik wil met onze leden van de inhoudelijke opgave echt een volkshuisvestelijke opgave maken. Dat kan alleen als woningcorporaties de handen ineen kunnen slaan met andere partijen in dat volkshuisvestelijke speelveld. Ik hoop dat corporaties een kwart van de miljoen te bouwen woningen duurzaam weten te realiseren met versterking van de sociale cohesie. En dat iedereen weer trots is op de sector.” Foto’s: Piet Jacobson “Volkshuisvesting is als een cake. Goed gemengd komen de ingrediënten het beste tot hun recht.”