CorporatieGids Magazine

DECEMBER 2020 I 5 4 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE Martin verraste politiek Den Haag om als PvdA-er deel te nemen in een PvdA-loos kabinet en het ministerie van Volksgezondheid te helpen de coronacrisis het hoofd te bieden. “Als alle hens aan dek is, moet je aan dek komen,” blikt hij terug. Op de vraag of hij – de tweede coronagolf voltrekt zich momenteel – het dek niet te vroeg heeft verlaten, zegt hij: “De afspraak die we vooraf hadden gemaakt is dat ik drie maanden zou bijspringen. Ik kon daarna gelukkig het stokje overdragen aan bekwame opvolgers. Eigenlijk is er ten opzichte van de eerste periode niets veranderd. De bepalende factor is nog steeds ons gedrag en hoe het virus zich gedraagt. Daar kun je geen pijl op trekken.” Medische toestand corporatiesector Sinds 1 september is Martin voorzitter van Aedes. Op de vraag hoe hij – met een knipoog naar zijn recente verleden als minister voor Medische Zorg en Sport – de medische toestand van de corporatiesector beoordeelt, zegt hij: “Ik denk dat de corporatiesector een hele vitale conditie heeft. Dat moet ook – daar is voor getraind – want de sector staat aan de vooravond van een langdurige inspanning. Bouwen, verduurzamen, leefbaarheid en betaalbaarheid: het is een marathon die vele jaren gaat duren. Ik denk wel dat de sector wat vitamine- preparaten nodig heeft om dat voor elkaar te krijgen.” Vitaminepreparaat Het afschaffen van de verhuurderheffing zou zeker een versterkend vitaminepreparaat kunnen zijn, zegt Martin: “Absoluut, het is onder de streep gewoon 1,8 miljard euro aan cruciale investeringsruimte dat je niet aan volkshuis- vesting kunt besteden. Toch vind ik niet dat het een rem moet zijn voor corporaties om aan te zetten tot een sprint. Corporaties moeten zelfbewust zijn in wat ze willen. Maar er zitten wat kiezels in de schoen die verhinderen dat je flink kunt doortrekken. Dat moeten we echt oplossen.” Martin van Rijn (Aedes): We moeten weer gaan praten over volkshuisvesting Bouwen, verduurzamen, leefbaarheid, betaalbaarheid: het zijn als ingrediënten voor een taart die volkshuisvesting heet. Martin van Rijn, sinds september voorzitter van Aedes, ziet dat net even anders. “Volkshuisvesting is een cake. Goed gemengd komen de ingrediënten het beste tot hun recht.” Een gesprek over de medische toestand van de corporatiesector, de rijks- overheid als bakblik en de volkshuisvesting als volrezen cake. Tweeledig doel Martin heeft het voorzitterschap van Aedes aanvaard met een duidelijk doel voor ogen. “Dat doel is tweeledig. Enerzijds is er de grote bouwopgave, er is sprake van nieuwe woningnood. De vraag naar betaalbare woningen is zo groot, dat lossen we alleen binnenstedelijk niet op.” Volkshuisvesting Hij vervolgt: “Daarnaast moeten we het niet alleen hebben over de woningmarkt, we moeten weer gaan praten over volkshuisvesting. Het gaat om betaalbaar bouwen voor kwetsbaren. En dat moet plaatsvinden in de context van verduurzaming en sociale cohesie in woonwijken en buurten. De verbinding tussen wonen, zorg, welzijn en veiligheid in wijken is harder nodig dan ooit. Die inhoudelijke volkshuis- vestelijke opgave is van heel groot belang voor Nederland en daar wil ik graag een bijdrage aan leveren. Daarvoor is ook meer samenwerking nodig. Overheid en corporaties hebben misschien iets te veel met de ruggen tegen elkaar gestaan. Terwijl je met die grote opgave eigenlijk schouder aan schouder de handen uit de mouwen moet steken. Dat geldt ook voor de samenwerking met andere maat- schappelijke partijen die in buurten en wijken actief zijn, zoals gemeenten, politie en zorg- en welzijnsinstellingen.” Bijdrage sociale huursector cruciaal Ondanks de drukke politieke agenda met onder andere corona, stikstof, energietransitie, krapte woningmarkt en een lage bouwproductie, wordt de corporatiesector volgens Martin voldoende gehoord. “Dat zal ook wel moeten. Ook in politiek Den Haag is het besef ondertussen wel gekomen dat de bijdrage van de sociale huursector in de volkshuisvestingsopgave cruciaal is. Ik merkte tijdens mijn kennismakingsronde door de sector dat dit ook echt wordt gezien. Daarover ben ik positief gestemd.”