CorporatieGids Magazine

3 ONAFHANKELIJK MAGAZINE OVER BEDRIJFSVOERING, BOUW EN ONDERHOUD VOOR WONINGCORPORATIES NUMMER 3, 2018 2 WWW.CORPORATIEGIDS.NL COLOFON CorporatieGids Magazine is een uitgave van: CorporatieMedia B.V. Postbus 8825, 4820 BC Breda info@corporatiemedia.nl www.corporatiemedia.nl Uitgevers: Paul Tuinte & Martin Barendregt Redactie: Paul Tuinte, Johan van den Beld Vormgeving/opmaak: Musa bureau voor ontwerp, Teteringen Druk: Joh. Enschedé, Amsterdam Coverfoto: Jan van Andel, Woontij © Copyright CorporatieGids Magazine Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeborgen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar worden gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij electronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere manier, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. 9 E JAARGANG NUMMER 3, 2018 Flexibiliteit Huizen zijn traditionele dingen. Bordjes met anno zeventienhonderd zoveel op de gevel verraden het statische karakter van traditioneel vastgoed. Generaties op generaties woonden in hetzelfde huis. Maar tijden zijn veranderd, sneller dan traditioneel vastgoed kan bijbenen. Demografie, mobiliteit, individualise- ring, flexibilisering, globalisering, industrialisering, robotisering; een oneindig aantal invloeden raken oer- oude tradities in de kern. Dus ook de traditie dat een woning voor eeuwig wordt bewoond. De woningmarkt vraagt om flexibiliteit, om met Barbapapa-achtige innovaties zich moeiteloos en snel aan veranderin- gen aan te passen. Woningcorporaties, gemeenten en bouwers zullen daarom hun traditionele bouwjargon moeten uitbreiden met woorden als tijdelijk, tiny, verplaatsbaar, modulair, energie- neutraal en natuurlijk circulair. Veel leesplezier! Martin Barendregt en Paul Tuinte 13 Geen ‘zesje’, we gaan voor maximale huurderstevredenheid 16 Digitale cloud-oplossingen die mensen veiliger en langer thuis laten wonen 18 Fabriekswoningen als zoete broodjes van de lopende band 31 Binnen- én buitenkant verduurzamen op weg naar 2050 34 Verbeter comfort van huurder en veiligheid van complexen 37 Vastgoedsturing en ICT nog in de kinderschoenen 42 Uitbesteden onderhoud: samen werken en presteren 46 Corporaties aan de bak voor nieuwe woningen Niet alleen huizen moeten flexibeler Jan van Andel (Woontij) Breng vastgoeddata tot leven in 3D Wietse Theeuwen (Havensteder) Efficiencywinst door ketensamenwerking de Alliantie / Trip Notarissen Een huurwoning met een bos op je balkon Trudo bostoren Neem bewoners- wensen mee (TU Delft - Beyond the Current) 4 24 27 8 22 40 Dagelijks onderhoud met een glimlach Jorik Soer (Standvast Wonen)