CorporatieGids Magazine

3 ONAFHANKELIJK MAGAZINE OVER BEDRIJFSVOERING, BOUW EN ONDERHOUD VOOR WONINGCORPORATIES NUMMER 3, 2017 2 WWW.CORPORATIEGIDS.NL COLOFON CorporatieGids Magazine is een uitgave van: CorporatieMedia B.V. Postbus 8825, 4820 BC Breda info@corporatiemedia.nl www.corporatiemedia.nl Uitgevers: Paul Tuinte & Martin Barendregt Redactie: Paul Tuinte, Johan van den Beld Vormgeving/opmaak: Musa bureau voor ontwerp, Terheijden Druk: Joh. Enschedé, Amsterdam Coverfoto: Pieter de Boer, Rochdale Onderhoud © Copyright CorporatieGids Magazine Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeborgen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar worden gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij electronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere manier, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. 8 E JAARGANG NUMMER 3, 2017 Flexibele woonruimte Bij gebrek aan woonruimte is alles welkom. Dus ook flexibele woonruimte. In de corporatiesector betekent flexibel meestal: klein en tijdelijk. Ofwel, inschikken, niet zeuren en blij zijn dat je ergens (tijdelijk) kunt wonen. Anders is dat voor de tiny house beweging in de particuliere sector. Om moverende redenen wordt daar naar hartenlust ontspuld en met veel genoegen een krappe woning bewoond. Het internet staat vol met idyllische plaatjes van tiny houses, waarvan de prijzen in veel gevallen overigens allerminst klein te noemen zijn. Zien corporaties in klein wonen een oplossing voor het verdichten van steden en het kunnen bouwen van tijdelijke woningen op grond met een andere bestemming? Aan de bouw- sector ligt het niet. Het aanbod kleine huizen is enorm. De uitdaging zit hem vooral in de beschikbaarheid van tijdelijke bouwloca- ties en welwillendheid van gemeenten. Klein wonen vraagt van iedereen wat flexibiliteit. Veel leesplezier! Martin Barendregt en Paul Tuinte 12 Efficiency en regie in onderhoud met vaste verrekenprijzen 14 AR en VR verhogen kwaliteit contact met bewoners 22 Woonstichting Groninger Huis experimenteert met sensoren in proefwoning 34 Mes snijdt aan twee kanten bij digitalisering onderhoudsproces 36 Goed vastgoedbeheer verbindt heden en toekomst 38 Tiny housing: kans voor woningcorporaties? 42 Column: The future is flexible Een gezonde balans: de ultieme uitdaging Pieter de Boer (Rochdale) Wooncoöperatie als sociaal verdienmodel Adri Duivesteijn Maximaal digitaal: uitdaging voor klant én corporatie Intermaris Resultaatgericht onderhoud Inge Veldhuis (IJsseldal Wonen) Klantdienstverlening verhogen, KCC stoppen Paul Huijsdens (Arcade Wonen) Slimmer werken voor maximale efficiency Rob Steur (Gooi en Omstreken) 4 24 28 8 18 30