Slechts 42 procent van de commerciële beleggers en woningcorporaties benut inzicht in taxatiewaarden om sturing te geven aan de vastgoedportefeuille. Het primaire doel van taxaties is nog altijd de verantwoording. 76 procent van de vastgoedbezitters gebruikt taxaties om zich te verantwoorden naar toezichthouders en andere stakeholders. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedsoftwarespecialist Reasult naar de totstandkoming van taxaties bij vastgoedbezitters en hoe zij er mee om (willen) gaan. Het gebruik van de stuurinformatie blijkt achter te blijven.
Verder blijkt uit het onderzoek dat bij de meeste vastgoedbezitters de verantwoordelijkheid voor het taxeren van de portefeuille is belegd bij de financiële afdeling. Ondanks dat vastgoedbezitters redelijk tevreden zijn over de taxaties, geven ze aan meer grip te willen op de waarde van het vastgoed en de praktische toepasbaarheid voor vastgoedsturing. In het whitepaper ‘5 succesfactoren voor meer grip op vastgoedwaarde’ krijgen vastgoedbezitters hiervoor handvatten aangereikt.
“Vastgoedbezitters streven naar een toekomstvaste en doelgerichte portefeuillestrategie”, stelt Bastiaan van der Mijl, Productmanager bij Reasult. “Transparante taxatiewaarden zijn hiervoor essentieel. Door ze uitsluitend ter verantwoording in te zetten laten vastgoedbezitters kansen liggen. Bedenk dat hetzelfde inzicht ook een schat aan stuurinformatie biedt. Om waardevolle stuurinformatie te verkrijgen is het belangrijk de totstandkoming van de taxaties goed te kunnen doorgronden. Dan begrijpen vastgoedbezitters ook waar de gevoeligheden zitten in de waardering van het bezit. Hierdoor komen ze meer in control van de sturing van het vastgoed.”
Over het onderzoek
Reasult heeft onderzoek gedaan naar de transparantie van taxaties bij vastgoedbezitters en -beleggers. Het onderzoek is uitgevoerd door onafhankelijk onderzoeksbureau Markteffect onder 90 respondenten die werkzaam zijn bij woningcorporaties en commerciële beleggers. Onderzocht is door wie de taxaties worden uitgevoerd en hoe de taxaties exact tot stand komen. Daarnaast is onderzocht hoe de partijen zelf tegen de transparantie van hun taxaties aankijken en welke ambities zij hebben om dit te verbeteren. Belangrijke onderzoeksresultaten worden gedeeld in het whitepaper ‘5 succesfactoren voor meer grip op vastgoedwaarde’.
Bron: Reasult
Klik hier om de bedrijfsprofielpagina van Reasult in de CorporatieGids 2015 te bekijken.
Zoals ieder jaar was het een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En de 2024-editie, de veertiende van het…
www.corporatieplein.nl
CorporatieGids Magazine - November 2024 Inhoud Ferry van der Pal (Wonen Wateringen): Fusie leidt tot betere bijdrage aan de volkshuisvestelijke opgave…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.
