Leegstand in herstructureringswijken is een groeiend probleem in veel steden. Verlaten straten vergroten het risico op verloedering, criminaliteit en gevoelens van onveiligheid. De gecombineerde aanpak van Staedion, Livable en Detectable laat zien dat tijdelijke bewoning en slimme beveiliging niet alleen praktische oplossingen bieden, maar ook bijdragen aan sociale verbinding, veiligheid en vertrouwen in de buurt. Daarmee is dit project een voorbeeld voor andere stedelijke gebieden in Nederland.
In Den Haag Zuidwest werkt Staedion aan een van de grootste herstructureringsprojecten van Nederland. In de Dreven, Gaarden en Zichten worden de komende jaren circa 2.000 verouderde woningen gesloopt. Daarvoor in de plaats komen 5.500 comfortabele, energiezuinige nieuwbouwwoningen – een mix van sociale huur, middenhuur en koop.
Omdat de vernieuwing van de wijk zo’n 15 tot 20 jaar duurt, is het essentieel om ook tijdens de herontwikkeling te zorgen voor een prettige en veilige woonomgeving. Staedion doet dat onder andere samen met partners Livable en Detectable.
Tijdelijke bewoning voorkomt verlaten wijken
“We vinden het belangrijk dat buurten leefbaar blijven, ook als ze langzaam leegstromen. Daarom laten we woningen waar mogelijk bewoond blijven, bijvoorbeeld door tijdelijke huurders via Livable,” zegt Paul van der Knijff, sociaal projectleider bij Staedion. “Zij zorgen voor levendigheid, sociale controle en contact in de wijk.”
Livable selecteert gemotiveerde bewoners die zich actief inzetten voor hun woonomgeving. Zo ontstaat er verbinding met vaste bewoners, worden signalen uit de wijk snel opgepikt, en krijgen starters een springplank richting reguliere woonruimte.
Slimme beveiliging in de laatste fase
In de laatste maanden voor de sloop verhuizen ook de tijdelijke bewoners van Livable. Om het gebied daarna veilig, beheersbaar én aantrekkelijk te houden voor de omgeving, werkt Staedion samen met Detectable.
Deze partner zorgt voor een slimme en duurzame beveiligingsaanpak. Ze plaatsen herbruikbare dichtzetpanelen, zetten off-grid camera’s in die draaien op zonne-energie en houden het gebied 24/7 in de gaten via hun eigen meldkamer. Dankzij deze aanpak wordt niet alleen kraak en inbraak voorkomen, maar ook vertraging van de sloop of ongewenst gebruik van de panden.
Net als Livable zorgt Detectable ervoor dat ook in de fase voor de sloop de buurt rustig en leefbaar blijft met oog voor veiligheid, duurzaamheid en efficiëntie.
Succesvolle samenwerking
Via deze gecombineerde aanpak is het gelukt om in een grootstedelijk vernieuwingsgebied rust, controle en betrokkenheid te behouden. Inmiddels hebben ruim 200 mensen via Livable een tijdelijke woning gekregen en is de overlast in de wijk beperkt gebleven.
De samenwerking laat volgens Staedion zien hoe je als woningcorporatie tijdens een langdurig ontwikkeltraject toch de leefbaarheid centraal kunt stellen. “We voorkomen verlaten straten, houden zicht op ons vastgoed en investeren in sociale betrokkenheid. Dit vraagt om goede afstemming, maar levert veel op – voor de buurt, voor bewoners en voor ons als organisatie.”
Bekijk de video over de samenwerking tussen Staedion, Livable en Detectable.
Bron: Staedion, Foto: Staedion
Zoals ieder jaar was het een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En de 2025-editie, de vijftiende van het…
www.corporatieplein.nl
CorporatieGids Magazine - November 2025 Inhoud Alfred van den Bosch en Frank Roerdinkholder (Vivare): Ambities waarmaken begint bij durven doen Remco…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.
