• Home
• Nieuws

Ortec Finance over continu innoveren

Geplaatst door CorporatieMedia op Thursday 25 April 2019

We leven in een wereld die continu verandert. Dit brengt veel onzekerheid en complexiteit met zich mee. Het hoge tempo waarin de veranderingen plaatsvinden heeft grote gevolgen voor de organisaties van vandaag. Ook woningcorporaties hebben hier mee te maken. Naast de bijdrage aan beschikbaarheid en betaalbaarheid, wordt van corporaties een bijdrage verwacht aan het oplossen van wereldproblematiek zoals de klimaatverandering en de vluchtingenstroom. Nieuwe technologieën kunnen hierbij helpen, maar we kunnen moeilijk voorzien hoe blockchain, machine learning, artificial intelligence of virtual reality invloed gaan hebben op corporaties. Omdat er veel veranderingen plaatsvinden op het gebied van regelgeving en technologie, is een wendbaar en innovatief karakter van belang.

Ortec Finance kent de corporatiesector al meer dan 25 jaar en heeft zich in deze tijd als een stabiele en innovatieve partner van de sector gepresenteerd. Stabiel waar het moet en innovatief waar het kan. Het is voor corporaties belangrijk dat ze kunnen terugvallen op een partner die zorgt dat de basis op orde is. Bijvoorbeeld door ervoor te zorgen dat nieuwe regelgeving tijdig beschikbaar is in de software. Corporaties hebben ook behoefte aan een partij
die innoveert en hen vooruit helpt. Veel van onze activiteiten in de softwareontwikkeling en het advieswerk zijn gericht op verbetering van onze dienstverlening. Afgelopen jaar zijn we met meerdere innovaties gestart in samenwerking met een groep corporaties. Met trots delen wij een aantal van deze innovaties.

Vastgoedsturing met de basiswaardering
Sinds de herziene woningwet van 2015 wordt er van corporaties meer verlangd op het gebied van vastgoedsturing. Alle corporaties hebben onder druk van de woningwet ook de stap gemaakt naar marktwaarde. Kan de basisvariant van deze waardering helpen bij vastgoedsturing? Samen met corporaties is deze vraag behandeld op basis van drie onder delen: de complexprestatiemeting, de afleiding van de beleidswaarde en het beoordelen van (des)investeringen. Als de corporatie het vastgoed beschouwt als een bedrijfsmiddel, volstaat voor een goede complexprestatiemeting en voor de afleiding van de beleidswaarde de basisversie. Corporaties die het vastgoed zien als een beleggingsmiddel hebben behoefte aan de grotere nauwkeurigheid van de full versie. Voor een goede financiële beoordeling van investeringen is de basisversie echter niet toereikend. De volledige onderbouwing van deze bevindingen is te vinden in het rapport “Vastgoedsturing met de basiswaardering”.

Afwegingskader investeringen
Het afwegingskader voor investeringen maakt een essentieel onderdeel uit van het investeringsstatuut van een corporatie. Verschillende ontwikkelingen hebben ertoe geleid dat corporaties hun afwegingskader heroverwegen of verder willen specificeren. Een belangrijke aanleiding hiervoor is de introductie van de beleidswaarde. Het ligt dan ook voor de hand om de beleidswaarde een plek te geven in het afwegingskader voor investeringen. Andere aanleidingen voor corporaties om hun afwegingskader te heroverwegen zijn de sterk gestegen bouwkosten en de onrendabele duurzaamheidopgave. In de praktijk blijkt dat investeringen vaak niet voldoen aan de gehanteerde rendementseisen voor een project. De vraag of een project al dan niet moet door gaan, wordt dan een kwalitatieve vraag waarvoor het afwegingskader niet voldoende houvast biedt. Dit probleem maakt duidelijk dat er niet alleen behoefte is aan normen/eisen voor kengetallen in het algemeen, maar ook aan differentiatie naar verschillende typen investeringen. Samen met een groep corporaties zijn we aan de slag gegaan met het afwegingskader investeringen. Onze aanbevelingen zijn te vinden in het rapport “Afwegingskader investeringen”.

Financiële risicoanalyse
Er is steeds meer behoefte om inzicht te hebben in de financiële risico’s. Samen met een aantal corporaties hebben we gewerkt aan een gestandaardiseerde risicoanalyse bij de financiële meerjarenbegroting. Deze analyse geeft inzicht in de financiële risico’s en bijstuurmogelijkheden aan de corporatie en haar stakeholders. Ortec Finance levert met WALS en de Ortec Finance Scenarioset (OFS) al jaren de tools om deze financiële risico’s te calculeren en te presenteren. We hebben de risicoanalyse in een nieuw jasje gestoken en helpen veel corporaties hiermee met het inzicht in en gesprek over de financiële risico’s.

Data Analytics
In 2018 is de Data Analytics van start gegaan, een nieuw onderdeel van Ortec Finance met ervaren data science medewerkers. Met Data Analytics zorgen we ervoor dat organisaties beter inzicht krijgen in de waarde van hun data. Vervolgens kunnen zij hun data kapitaliseren door hun bedrijfsprocessen hierop aan te passen. Door het gebruik van bestaande platforms en infrastructuur van partijen zoals IBM, Microsoft en Google zijn alle oplossingen volledig schaalbaar. In de corporatiesector zijn we gestart met kennissessies om inzicht te verschaffen in de mogelijkheden van data science. Dit heeft inmiddels geleid tot de eerste met corporaties overeengekomen businesscases, waaronder een chatbot die op slimme wijze reparatieverzoeken afhandelt. Meer informatie over Data Analytics is te vinden op onze website.

Wat ons betreft zijn dit mooie innovaties die de sector verder helpen. We danken de corporaties die met ons hebben samengewerkt aan deze innovaties, want samen bereiken we zoveel meer. Vanuit Ortec Finance blijven we natuurlijk continu innoveren!

Bron: CorporatieGids 2019 | Foto: Ortec Finance