• Home
• Nieuws

Onderzoek AvW2 naar vastgoedsturing en ICT bij woningcorporaties

Geplaatst door CorporatieMedia op Friday 6 July 2018

Adviesbureau AvW2 doet onderzoek naar vastgoedsturing en ICT bij woningcorporaties. Waarom dit onderzoek en wat is de hamvraag? CorporatieGids Magazine vroeg het aan Jos Vervoort, directeur-eigenaar AvW2 en Maarten Jongeneel, oud student Fontys Hogenschool Vastgoed en Makelaardij.

Op de vraag waarom de relatie tussen vastgoedsturing en ICT bij woningcorporaties wordt onderzocht, zegt Jos: ‘’In ons advieswerk zijn we betrokken bij het toepassen van ICT in de bedrijfsvoering, ook op het gebied van vastgoedsturing. De mate waarin ICT echt een bijdrage levert wisselt, is onze ervaring. Maar ook de mate waarin ICT noodzakelijk is wisselt. ICT is zeker niet de heilige graal, vaak kan het ook zonder. Met veel ICT-tools in huis scoor je dus niet altijd beter. Er zijn corporaties die ervoor kiezen om eerst hun vastgoedsturing te gaan organiseren en pas daarna te automatiseren. Anderen zijn van mening dat ICT de enabler is voor betere vastgoedsturing. En uiteraard zijn er ook tussenvormen. Doordat we veel met het onderwerp bezig zijn, zijn we nieuwsgierig geworden naar een algemeen beeld van de sector en naar de ontwikkelingen. We zullen het daarom niet houden bij dit ene onderzoek.’’ 

Onderzoeksvraag
De centrale onderzoeksvraag is tweeledig, antwoordt Jos desgevraagd: ‘’Op individueel niveau willen we weten waar de corporatie op het gebied van vastgoedsturing en ICT staat. Op overkoepelend niveau willen we toetsen waar de sector op het gebied van vastgoedsturing en ICT staat.’’

Populatie
Op de vraag of de populatie ‘vastgoedsturende corporaties’ groot genoeg is, zegt Jos: ‘’Zeker, want elke corporatie doet aan vastgoedsturing. De wijze waarop ze dat doet is echter zeer verschillend. Soms ligt dat aan de omvang van de corporatie - en omvang van het bezit - maar soms zijn juist andere factoren bepalend. Daarom is dit onderzoek juist ook zo interessant. Al is de populatie groot genoeg, we zijn natuurlijk wel afhankelijk van de respons. We zijn daarom blij dat CorporatieMedia op deze wijze publiciteit geeft aan het onderzoek en ons in een later stadium ook helpt om de resultaten met de sector te delen.’’

Samenwerking
Het onderzoek is een samenwerking van Maarten Jongeneel (oud student Fontys Hogenschool Vastgoed en Makelaardij), AvW2 en de Fontys Hogenschool. Primair wordt een quickscan van de sector gemaakt door een 30-tal vragen voor te leggen (enquête) aan corporaties. 

Maarten heeft met een aantal AvW2 consultants gespard over het onderwerp en heeft op basis daarvan de enquête vragen opgesteld. ‘’De vragen zijn gevalideerd door een team van drie deskundigen/docenten van de Fontys Hogeschool en zijn vervolgens inhoudelijk getoetst bij drie corporaties en twee ICT leveranciers. Vervolgens is de definitieve enquête uitgezet bij alle Nederlandse woningcorporaties, van klein tot groot’’, licht Maarten toe.

Meedoen
Inmiddels is de enquête toegestuurd aan alle corporaties in Nederland. ‘’We hopen dat iedereen de moeite neemt om de enquête in te vullen. Dat kost ongeveer 5 minuten. We hebben voor elke corporatie een inschatting gemaakt wie onze enquête het beste zou kunnen beantwoorden. Deze persoon hebben we persoonlijk benaderd (of zal benaderd worden) met de vraag om de enquête op korte termijn in te vullen. Na eind augustus zullen we starten met het verwerken van de gegevens. Als beloning krijgt de corporatie inzicht in haar eigen scores ten opzichte van de totale populatie, we denken dat dit een mooie tegenprestatie is.’’

Bron: CorporatieMedia | Foto: AvW2